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  1. 一樓住戶該為電梯費用買單嗎?

    2018-01-11  來自: 宿遷富邦電梯有限公司 瀏覽次數:474

    按照常理,對于生活中的物品,大家的理解往往是占有或使用了才需要對其付費,那么對于電梯樓的一樓用戶而言有沒有義務對自己從來不用的電梯維護付費呢?


      一棟住宅,按所有權可劃分為兩部分,即專有部分和共有部分。專有部分是指各產權人獨立使用的單元空間,共有部分是指不屬于單個產權人所有而供全體產權人使用的空間、部位、設施和設備。住宅的電梯系統屬共有部分中的共用設備,共有部分的特性是:產權上屬全體產權人所有,功能上供全體產權人使用,實物形態上不能分割給各產權人。


      按照我國現行物業管理的有關政策規定,住宅專有部分由產權人自行負責維護管理,住宅共有部分由物業管理企業統一負責維護管理,其費用由全體產權人分攤。當然,電梯運行維護費用也應由全體產權人分攤。


      電梯是樓內全部產權人的共用財產,各個城市在物業管理收費標準中,都會對電梯運行維修費用作出明確規定。電梯運行維護費用由樓內全體產權人按建筑面積合理分攤、共同承擔的。因此,不管是住在樓上還是住在樓下,不管是否使用電梯,都需要承擔電梯費用。


      其實用人話說就是:每棟房子都是有私人部分和公共部分的,公共部分則是由所有業主一起公攤和使用的。電梯就屬于公共部分的,而公共部分的產權屬于全棟業主共同所有,所以在出現維修或者是更換時,所花的錢需要共同分攤,不管你是否使用都需要承擔費用。


      當然,在實際操作中,也有一些小區會充分考慮業主實際情況,靈活調整,以降低工作阻力。例如一樓不收取費用,從二樓起按樓層高低比例收取,大部分業主對此也表示認可。


    編輯:宿遷富邦電梯

    關鍵詞: 電梯費用           
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