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  1. 你真的了解電梯嗎?

    2020-05-13  來自: 宿遷富邦電梯有限公司 瀏覽次數:300

    1.電梯維保的目的和意義

    電梯保養是指定期對運行的電梯部件進行檢查、加油、清除積塵雜物、調試安全裝置的工作。目的是通過巡檢,排除潛在故障,是為了減少電梯故障發生。并不是維保過電梯就不會出現故障。

    2.電梯內檢驗合格標志到期了,為什么不檢驗呢? 

    其實作為任何一個合格的電梯廠家,維修保養的電梯必須是經過特種設備檢測合格。檢測不合格,或不檢測的,電梯廠家拒絕維修保養。

    那有的業主會說合格證都過期了,電梯公司怎么還在保養呢?其實我們的電梯檢驗工作已經完畢合格!只是您看到的合格證是需要管理單位交付檢驗款項,取得新的合格證,才能粘貼在電梯內。

    3.業主覺得電梯怎么總壞呢?

    明明是例行做電梯保養,可是業主仍然抱怨電梯壞了。

     

    十個小區有7個小區都會抱怨電梯為什么總是壞?是不是電梯質量不好?是不是維修保養的人工作不到位?下面給各位業主們揭開答案,看看到底是什么原因導致的電梯天天壞

    .

    。

    01

    長期占用電梯不關門


    長期擋門是使用電梯不當的常見做法之一。很多人經常會用手或身子擋住電梯門,甚至還有人直接塞了一個紙板阻止門關閉。

    電梯門是有光幕感應的,如果持續擋門超過20秒,電梯就會啟動自我保護而停運,或者強迫關門。出現3-5次這種情況,會干擾電梯的判斷,導致停止運行。

    02

    重物倚靠梯門


    電梯門不是墻,它的“耐力”其實只有30公斤左右。打個比方,一個成年男子用力踹一下,電梯門就能完蛋!

    所以重物倚靠或者人去倚靠電梯門都是相當危險的動作,而且還會導致轎廂門變形。

    03

    電動車進電梯


    電梯空間都比較小,電動車體積大,能不能塞進電梯都是問題,況且進入電梯后也勢必影響他人。

    另外,為了避免電梯關門夾傷電動車,很多人會急忙把車推進電梯,就很容易撞擊電梯門、內壁和安全觸版。而任何撞擊都可能導致很嚴重的后果,讓電梯無法正常運行。


    04

    在電梯里亂丟垃圾/雜物


    新小區很多家庭在裝修、年末大掃除時,這個情況就會經常發生。梯里梯外總堆著廢舊雜物、而且都是可燃物。假如有人隨手扔個煙頭,著火那是分分鐘的事。

    垃圾對電梯來說,還會影響運行和安全。很多電梯會出現故障的原因就僅僅是由于一點垃圾。

    重力不均的裝修材料堆積在電梯內,會使得轎廂傾斜,破壞電梯。

    05

    被困電梯后暴力撬門


    再說一次,電梯不是密封的,即使停電,里面仍然有空氣。被困之后,請找到電梯使用標志牌上面的維保公司電話,第一時間打給他們。國家規定城市內維保人員接到電30分鐘內趕到,郊區1個小時內趕到,所以被困后在電梯里等待維保員是安全的。

    千萬不要自己撬開電梯門,你撬門的暴力行為會使情況變得更糟糕。而且!你破壞電梯的維修費用可能需要你來出。

    06

    以為電梯不怕水


    電梯里潑臟水、清潔樓道時把水掃到電梯井道,以及熊孩子往電梯按鈕撒尿的情況,都非常危險。
    在電梯的轎廂頂、轎廂底、層門地坎的下方,都裝有許多機械部件和電器元件,臟水或其他液體流到這些地方,都會造成部件的銹蝕,甚至會使電器元件失效。
    07

    亂按電梯按鈕


    很多人進電梯就會不自覺狂按關門鍵,其實當電梯門收到關門指令后,再按關門鍵也是無效指令。但是你的狂按卻會損耗按鈕壽命,日后也可能導致失靈。

    惡作劇地亂按行為就更不可取了,這樣不僅會干擾電梯運行程序的靈敏度,使電梯電路板失靈,造成難以挽回的事故。而且也影響別人的出行效率,特別是層層停的情況,真的很煩。

    08

    野蠻使用


     

    不得不說的是野蠻使用電梯是電梯的克星。

    由于在裝修時,裝修垃圾多,雜,亂,一不小心那些灰塵,石子,泥巴等等的建筑垃圾就會造成電梯故障。

    建議鄰居裝修時,用大袋子把這些垃圾整理好,再放入電梯內,當然也要考慮一下電梯的承重,不要超載。溫柔一點對電梯,它不也讓您少操心嘛,看看,它好我也好了吧!

    當然,咱們也不排除電梯是真的故障了。如果電梯發生故障,請到物業中心登記,工作人員會聯系維修人員實地查看維修的。

    其他暴力行為
    狂踹電梯按鈕
    喝醉酒踹壞電梯門
    自己還搭了條命
    又一個喝醉酒的暴力狂
    泄憤踢壞電梯門
    把電梯門揣進底坑里

     

    其實電梯很多看起來的“異?,F象”不是故障,是電梯自身的保護功能,電梯并沒有壞!

    滿載電梯不停:電梯轎廂滿員后為避免超載,不再響應下一站的外呼。

     

     

     

    超載電梯不走:這一點越來越多的老百姓都知道了,后進的乘客大多也能自覺退出。

     

     

     

    電梯不關門或反復開關門:門口或地坎有雜物遮擋光幕或門觸板。

     

     

     

     

    電梯突然降到底層又重新恢復正常運行:電梯斷電再接通后要重新確定平層基準位置。

     

     

     

    電梯到一樓停梯開門不動:由樓內煙敏或熱敏傳感器觸發了電梯消防迫降功能。

     

     

     

    電梯突然平層后開門不走,幾分鐘后又自動恢復運行:電梯(扶梯)運行時間過長電機過熱,為防止燒壞電機冷卻后自動恢復運行。

     

     

     

    電梯停在某一層長時間不動或不響應外呼:可能電梯管理員啟動了司機操作功能。

     

     

     

    4.為什么有時業主報修后,電梯維修人員沒有很快到場呢?

    可能您不了解,并不是每臺電梯都配備一名維修人員,在電梯故障集中發生時,我們會按照電梯故障應急的情況和報修的先后順序,進行維修。大面積的停電會導致您被困在電梯內,請您不要著急,電梯空間不是密封的,我們也會對電梯內被困人員進行優先解救。所以請您在電梯報修后耐心等待。

     

     

     


     

     

    我們需要您的幫助和理解:

    1. 尊敬的業主,在您發現電梯屏幕出現檢修字樣時,請您耐心等待或通過其它電梯及消防通道回家,不要敲打電梯門,因為我們的工作人員在電梯內專注作業時,您突然的敲打聲容易造成工作人員緊張滑落,容易造成維修作業的安全事故。

    2.在您發現電梯出現故障時,請勿乘坐。當您把電梯故障反饋給物業時,請您簡單描述一下電梯故障情況(如:電梯顯示在幾層,外呼按鈕是否能夠點亮,電梯門是否能夠正常開啟和閉合)。您的描述非常重要,能夠提供給我們一個維修方向,便于快速直接的排除故障,(請不要報修時只告知電梯壞了,我們到場時可能僅僅幾分鐘電梯就運行了,運行的電梯很難找到相關故障點)感謝您的配合理解。

     

     

     

    誰是電梯安全管理責任主體?

    《特種設備安全法》中明確規定,電梯使用單位應當對電梯的使用安全負責,對住宅電梯而言,電梯的使用單位是所委托的物業管理公司。

    使用單位的安全管理職責有哪些?
    (一)聘請具有資質的電梯維保單位開展日常維護保養服務;
    (二)建立并長期保存電梯安全技術檔案; 
    (三)在電梯轎廂內或者出入口張貼安全注意事項和警示標志; 
    (四)在電梯顯著位置張貼有效的電梯使用標志; 
    (五)按照規定配備取得特種設備作業人員證的安全管理人員; 
    (六)保持電梯緊急報警裝置與救援服務的聯系通暢; 
    (七)監督并且配合電梯的安裝、改造、重大維修、日常維護保養工作; 
    (八)發現電梯存在事故隱患的,暫停使用,并及時處理; 
    (九)電梯發生故障致使乘客被困的,迅速組織救援,并按照規定及時報告。 
    電梯維保單位相關職責
    (一)電梯的維護保養應當由電梯制造單位或者依照《特種設備安全法》取得許可的安裝、改造、修理單位進行;
    (二)維保單位應當與電梯使用單位簽訂日常維護保養合同,維保單位每15日應當對維保的電梯進行一次日常維護保養,維護保養內容應當進行記錄,并由現場維保人員及使用單位安全管理員簽字存檔;
    (三)電梯維保單位應當設立24小時維保值班電話,接到電梯困人故障報告后維修人員應當在30分鐘內趕赴現場實施現場救援;
    (四)電梯的維護保養單位應當對其維護保養的電梯的安全性能負責。
    電梯是小區業主共有財產

    電梯的更新、改造、維修費用由業主共同承擔。作為電梯的直接使用者,業主應當愛護電梯,文明乘用電梯。

     

     

     

     

     


     


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